容积率一般是多少

容积率一般是多少
想要评价某个房子值不值得买，可以从容积率上看。容积率是什么意思容积率一般是多少呢今日就由为你解答。
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5 ，多层住宅应不超过3 ，绿地率应不低于30% 。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率：项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。
容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
1、独立别墅为0.2-0.5
2、联排别墅为0.4-0.7
3、六层以下多层住宅为0.8-1.2
4、十一层小高层住宅为1.5-2.0
5、十八层高层住宅为1.8-2.5
6、十九层以上住宅为2.4-4.5
7、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅
一般容积率可以上下浮动多少住宅容积率国家标准是多少？通常情况下，容积率的大小会被限定在0.5至5之间，这一数值是用建筑面积除以占地面积得来的。
以一处1万平方米的地块为例，如果未来该土地上建设1万平方米的房子，那么它的容积率就是1.0；如果建设2万平方米的房子，其容积率就为2.0；如果只建设5000平方米的房产，容积率就是0.5 。显而易见，在相同面积的土地上，建成的房产面积越大，容积率就越高，反之就越小。目前，普通住宅项目中，多层小区的容积率一般在1.5至1.8之间，高层小区可达2.0以上甚至3.0 。
一般容积率是多少合适容积率控制在3.0左右比较好，这样楼房的距离可以大一些，住户的私密性也有保障，还有绿化活动场地比较充足，平时到小区散步或者锻炼身体才有保证，这样的居住小区才是理想的家园。
各类居住用地一般而言容积率分为多少1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5；
联排别墅为0.4~0.7；
6层以下多层住宅为0.8~1.2；
11层小高层住宅为1.5~2.0；
18层高层住宅为1.8~2.5；
19层以上住宅为2.4~4.5；
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别。
【容积率一般是多少】2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。
3、容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
自建房容积率标准多少农村自建房不用算容积率。

容积率一般是城市里商业房地产开发建设时所用的规划指标。

容积率是土地可建建筑面积与土地面积的比。是提高土地利用率、保证居住舒适度的参数。

容积率高，出房率高，居住密度大，舒适度差，但房子价格低；容积率低，出房率低，建筑密度小，居住舒适，但房屋价格高。

容积率一般是多少

推荐阅读

关于节约粮食的名言诗句关于节约粮食的名言和诗句

奋斗励志朋友圈句子励志短句致自己奋斗朋友圈

想发朋友圈表示心情不好的句子心情不好发朋友圈的句子心情短句

贝拉玻尿酸是合法的吗贝拉玻尿酸是进口的还是国产的

核桃仁做菜的菜谱，您知道桃仁脆溜鸡的做法

浅紫色显皮肤黑还是白

库伦旗景点

居家隔离和集中隔离的区别什么情况下要隔离28天

蝉蛹是什么

怎样能丰胸最安全有效