花3700买个无人岛，亏了2亿（你想成为岛主么？( 三 )

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△google地图上显示的大羊屿岛。/google地图

即使能顺利地通过审批，噩梦却才刚刚开始。投资者很少有开发无人岛的经验，这常让人错误估计海岛基础配套设施建设的成本。

同样的建造规格，在无人岛上建造所需的成本，至少是陆地上建造的三倍。在动森游戏里，靠着猛男捡树枝和种水果，即使每天被黑心资本家狸猫剥削，也总能把自己的小岛做大做强。

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△海岛上建造的成本比陆地上的高多了。/unsplash

而在现实的无人岛开发里，平常价格200元的沙子运到岛上就要1200到1500元，一个码头就要用掉两三千万。

除此之外，如果不想辛辛苦苦建好的岛被一场台风打回原形，就要修建用以保护的海坝，而这种项目是按亿算钱的。
大羊屿岛在建设酒店一期的时候，光是发电就用了6000万元。根据规划方案，项目原本计划投资5亿元，分3期进行施工建设，打造成为以游艇业为主，具备特色休闲和度假项目的高端旅游海岛。结果一期还没建完，就因为资金短缺被迫中断了。

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△大概每个买下无人岛的富商都想把无人岛改造成充满人的旅游海岛吧。/unsplash
同样是在2011年，宁波富商黄益民以344万的价格拿下了宁波象山旦门山岛，成为中国第一个正式拥有个人无人岛的“岛主” 。

就在领取“岛主证”前的几个小时，黄益民还带着朋友在旦门山岛上畅想未来，宣称要花十个亿在2020年前把他的岛打造成高端旅游休闲基地，现在2020年过了一大半， 10亿丢进去连水花都没有，黄益民早已因为金融借款合同纠纷成了“老赖” 。

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无人岛开发哪家强，马尔代夫帮帮忙
靠海岛生意发财的不是没有，财经作家吴晓波早在1999年，就斥资50万元买下千岛湖半岛，将其命名为“杨梅岛” ，并种了大片杨梅树，后来吴晓波将岛上自产杨梅制成杨梅酒在“吴晓波频道”中售卖， 5千瓶酒33小时售罄，获利百万，成为岛屿开发的经典案例。海南蜈支洲岛也成为了今天的热门景点。

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△蜈支洲岛是少数旅游开发利用较好的无人岛屿。/网络截图
只是不是每个投资者都有吴晓波的名气，也不是每座岛都有着蜈支洲岛靠近三亚的地利。总体来看，虽然中国拥有不少资源优越的大岛，但无人岛开发仍然以烂尾居多。反而是以珊瑚小岛居多的马尔代夫，却将这些原本不值钱的碎钻串成了一条世界知名的项链。

马尔代夫海岛旅游业的成功，首先得益于其统一的发展规划。马尔代夫在海岛开发过程特别重视海岛前期规划，每一个无居民海岛的开发，均先由一个经济主体（投资公司）向政府租赁一个无居民海岛，在海岛上建一家酒店，以完整、独立、封闭式的度假村模式经营发展。

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