现代快报讯（采访人员 陈子秋）作为江苏无锡最古老的寺庙 ， 崇安寺与上海的城隍庙、苏州的玄妙观、南京的夫子庙齐名 。随着时代的变迁 ， 崇安寺无寺留名 ， 逐渐成为商业繁华区的代名词 。而就在最近 ， 崇安寺景区的三处店铺一年租赁权将被拍卖 。现代快报采访人员了解到 ， 这也是江苏首例景区网上公开拍卖 3 处物业租赁权 。
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公花园、玉皇殿等三处店铺一年租赁权待拍 ， 最高一处起拍价 57.5 万元
现代快报采访人员了解到 ， 这三处店铺的租赁权均由无锡市崇安寺商旅文化发展有限公司上拍 ， 在无锡市公共资源交易中心梁溪分中心处置 。待拍店铺分别位于公花园的同庚厅、玉皇殿北厢房、箭河街 ， 拍卖将于 3 月 30 日上午 10 点开始 ， 没有出现延时情况的话 ， 将在 3 月 31 日上午 10 点结束 。
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这 3 处店铺中 ， 租赁权起拍价最贵的是位于公花园的同庚厅 。据拍卖公告显示 ， 这处商铺建筑面积有 289 平方米 ， 一年的租赁权起拍价为 57.5 万元 ， 每次加价幅度为 1000 元或其整数倍 ， 参与竞拍的需缴纳 10 万元保证金 。目前这处商铺还未腾退 ， 在经营着茶室和小卖部 ， 待拍卖成交后 ， 产权方会负责清退 。
还有一处店铺是崇安寺一期玉皇殿北厢房 ， 店铺面积为 57.42 平方米 ， 在经营着一家小吃店 ， 这处店铺一年租赁权起拍价为 6.9 万元 ， 保证金为 2 万元 ， 每次加价幅度也是 1000 元或其整数倍 。此外还有一处是崇安寺箭河街的一间临街商铺 ， 面积 22 平方米 ， 一年租赁权起拍价为 8.8 万元 。
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需要注意的是 ， 竞买者拍下店铺一年租赁权后 ， 后续不可经营重餐饮、房产中介、医疗保健、娱乐等有污染、有噪音、影响居民环境的行业 ， 要在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下经营活动 。
据了解 ， 崇安寺景区的这三处店铺租赁权是国有资产 ， 上拍机构有关负责人表示 ， 之所以选择进行公开拍卖 ， 一方面是为了保证公开公正竞拍 ， 同时也是想吸引全国各地的投资人参与 ， 为景区物业的经营引进更多、更好的业态 ， 实现国有资产保值增值 。后续将有更多景区物业的租赁权上拍 。
多处景区物业租赁权曾被拍卖 ， 西湖风景名胜区成交 18 处
现代快报采访人员了解到 ， 近年来全国已有多地景区将物业租赁权搬上阿里拍卖 。2021 年 11 月至今年 1 月 ， 杭州西湖风景名胜区两次集中拍卖景区物业 5 年的租赁权 ， 这些物业位于太子湾公园、杭州植物园等知名景点 ， 共成交 18 处 。其中 ， 在杭州植物园北门的 8 平米店铺在经过 316 次出价后 ， 被以首年租金 15.5 万元的价格拍下 ， 太子湾西门商业房租赁权经过 42 次出价 ， 被以首年租金 9.66 万元的价格拍下 。而太子湾公园内 ， 面积 1117 平方米的听涛居、695 平方米的金竹苑的首年租金分别为 162.3 万元、102.5 万元 ， 这两处因无人报名而流拍 。
现代快报采访人员从阿里拍卖平台了解到 ， 浙江湖州南浔古镇景区也公开拍卖过多处位于南东街、东大街上的店铺的租赁权 ， 溢价率最高的一处达 213% 。
