1、卖房的时候需不需要购房合同 ， 我们要分开来讨论 。
2、如果这套房子已经取得了房产证 ， 就不需要提供原来的购房合同原件 。因为双方可以到房管局查询得到交易的信息 ， 只要与产权证上面是一致的 ， 就能够进行接下来的交易 。
3、如果在卖房的过程中 ， 房东还没有取得房产证 ， 这时候可以协商直接更名 ， 需要由买家配合才能够完成更名的手续 。作为买家 ， 你也可以跟房东协商签订一份买卖合同 ， 然后要确定好违约的责任 。等到这个房子取得房产证之后再行交易 ， 但是在这个合同中必须要明确房子的税费问题 ， 万一违约了 ， 赔偿责任是如何划分的 。
【卖房需要原购房合同吗】个人想要卖房子需要注意 ， 首先你需要将资料准备齐全 ， 同时还要做好准备工作 ， 如果有购房合同 ， 最好也准备好 ， 这样子办理会更加快速 。
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