房管局的房算公有住房 。房管局的房子有两种 ， 一种是直管公房（平时指的公房） ， 另一种是代管公房（受委托管理的） ， 二者都属于公房 ， 因此房管局的房可算做公有住房 。
房管所的租赁房是指使用权房 ， 这种房是不能买卖的 。公有住房是计划经济和住房分配体制下的产物 ， 该房屋的产权属于国家或集体 。不过 ， 这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权 ， 允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权 ， 所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有 。也就是说 ， 虽然对于公有住房承租人不可出售 ， 但可以在达到条件的情况下进行转租 。
【房管局的房算公有住房吗 公租房在房产局算不算有房产】个人承租的公有住房可以根据上述解释 ， 变使用权房为产权房 ， 每年有两次机会 。提交相关资料后由物业负责办理 。但是房管所管理的使用权房是不能参与使用权变产权的 。
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