城里人到农村去租农民山林五十年修建别墅违规吗？
对于城里人来说 ， 不能到农村购买宅基地进行盖房居住 ， 当然也不能倒农村购买土地或者是山林来用作建房使用 ， 这些都是土地法所不允许的 。毕竟农村的土地或者是山林 ， 都是村集体或者是国家所拥有的财产 ， 其所有权归村集体和国家所拥有 ， 不得在市场上进行交易和随意的进行开发 。对于城里人到农村去租赁山林 ， 然后用作投资进行开发 ， 这种情况是有好多的 ， 毕竟成立有钱的人多 ， 租赁山林也是对当地农业的或林业的大力支持 ， 搞活当地的农业经济 ， 这也是国家政策所允许的 ， 而且鼓励的 。
但是对于城里人到农村租赁山林 ， 然后又做开发别墅区 ， 这绝对是不可能的 ， 而且也是国家法律所不允许的 。尽管租赁山林地的年限是50年 ， 但也不能用作盖别墅进行居住 ， 这直接改变了山林地的用途 ， 如果想在山林地里盖别墅 ， 或者是开发别墅区必须上报国土资源部门 ， 更改山林地的用途 ， 并且进行备案 。在这方面已经有一个活生生的例子 ， 那就是去年济南市某山区开发的别墅区好多有钱人在进行建设别墅 ， 而且这样的好几百栋别墅结果都作为违章建筑强行拆除 。还有今年秦岭山区某区域也开发了别墅区一些有钱人在秦岭建设了别墅 ， 而且别墅区特别大 ， 结果被作为违章建筑强行拆除 ， 而且还是无赔偿的拆除 。
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总之 ， 城里有钱人到农村租赁山林开发山区 ， 这一点是国家政策支持的 ， 但是如果用作其他的方面 ， 比如建设别墅来居住这建设别墅区来开发 ， 这绝对是不允许的 ， 会作为违章建筑进行无偿的拆除 。对于这种行为改变了山林的用途 ， 而且也破坏了当地的自然环境和生存环境 。当然 ， 如果租赁山林时间50年的年限 ， 而且进行山林开发 ， 可以在承包的山林里选择一个地址 ， 建设临时性的房屋进行居住 ， 在不破坏当地自然环境的条件下是允许的 ， 一旦租赁期到期后 ， 必须对所盖房屋进行拆除恢复成为原样 。
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