二手房接收应注意什么手续
核实房屋证件
一般情况下，出售房屋的业主需要提供的证件主要是房屋产权证、不动产权证、房屋买卖合同、居民身份证等 。购房者在接收二手房时，首要的是核实房屋的产权证是否正常、真实 。同时，还需要检查一下房屋的其他证件，特别是不动产证和房屋买卖合同是否完备和准确 。
验房评估
验房是接收二手房时的重要程序之一，它帮助您确定房屋是否存在损坏、漏水、孔洞等质量问题 。验房需要请专业人员前往房屋现场进行检测，以保证房屋质量达到可接受的标准 。同时，还可以请評估师对购房价格进行评估，以确保房价并不偏高或偏低 。
了解小区规划
在购买房屋时，房屋所处的小区规划也是非常重要的考虑因素 。因此，接收二手房时需要详细了解该小区面积、周边环境、健身设施、商业设施、交通等康乐设施信息 。同时，还须进一步了解小区物业的质量和管理情况 。
缴纳税费
在完成房屋接收后，购买方需要缴纳相应的税费 。二手房的主要税费包括房产税、个人所得税、土地增值税等 。请格外注意，如果房屋交易中发生了赠与或是过户等操作，那么就需要相应的进行登记手续，以避免相关的税费问题 。
签订转移合同
在确认购买意向后，购房者需要与出售方签订转移合同，以保证该房屋的所有权归属于购房者 。为此，该项合同需要包含的内容有：房屋产权证书号码、房屋所处位置、房屋交易价格以及出售方要求的支付方式等细节信息 。同时，还需要签署委托书，以保证该房屋所有权已转移至购房者名下 。
【买经济适用房二手房应注意什么 二手房接收应注意什么手续】总之，在接收二手房时，购房者需要经过一系列的手续程序，以确保所购买的房屋完美无缺 。以上提到的点是接收二手房的重点内容，希望能对准备进行房屋购买的人们提供参考 。
