金科在3月份和6月份拍了两处龙岗江景地块分别是世茂金科博翠江山和金科博翠天宸这两个项目在配套上有很多的相似之处对比起来如何呢
这两个盘都是新盘金科博翠天宸目前主推5号楼仅剩几套房其余基本预约完而世茂金科博翠江山主推3号楼
下面是两个项目的基本信息对比
从地段上看这两处地方相距不远周边交通网不错出行便捷往西有龙岗大道可以驾车快速到达青秀区天宸离灵龟山生态公园更近邕江和灵龟山形成龙吸水风水的话就见仁见智了不过自然环境是真的不错
售楼部外江景
从学校看各自都配建有1所24班的幼儿园但幼儿园的面积不在出让用地范围内无偿移交给政府周边有在建的城关二小和龙岗商务区中学距离很近这两所学校都预计在今年建成如果可以就读的话很方便这里的商业配套都在建设中还需要等待
金科博翠天宸
世茂金科博翠江山
两处地方都有江景而金科博翠天宸东面还有一处住宅用地低楼层有可能会被挡到世茂金科博翠江山二期更靠江一期只能插缝看江景比较挑楼栋户型这两个项目地块都比较方正楼栋分布规律
从地段和周边配套上看这两个项目基本一样要区别只能从产品上看
看开放商金科在南宁有好几个项目世茂在沿海一带比较知名在南宁则是多与其他开发商合作从品牌名和口碑上讲这两个开发商实力都挺不错世茂金科博翠江山融合世茂和金科的两大高端产品系天宸使用的也是金科高端的产品系精装建成之日便是一绝高下之时谁比较能打可以悄悄下个注
天宸的容积率为3稍高户型有3个有两个都是128每一个楼栋底下都有不同的类型社区配置江山的体量较大容积率稍低有3个不同面积的户型小区户外配套设施更丰富一些例如夜光跑道健身设施
目前天宸还没有取得预售证但是按照拿地价格来看它比起江山会稍微低一点小户型可能会有点投资价值江山更适合自住
这两个盘位置很近外在配套都差不多周边不太成熟入住不一定能够立马享受但发展是指日可待的由于环境和打造的产品属性这里更适合刚改或者改善的客群特别是对江景有情结的人另外这两个项目在土拍的时候有产移面积介意的朋友要注意一下
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