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上海锦沧文华大酒店地处静安区著名商务与购物中心南京西路1225号，其前身为上世纪民国时期的“沧州饭店” 。上世纪80年代“沧州饭店”拆除，后于1990年3月原址落成锦沧文华大酒店，取名由锦江饭店、沧州饭店和新加坡文华酒店三家著名饭店的名字组合而成 。自此，锦沧文华大酒店成为南京西路新地标，承载了一代人的城市回忆 。
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锦沧文华大酒店改造前
30年过去，南京西路的发展日新月异，锦沧文华大酒店在时代变迁中迎来新的转身，为满足业主需求，将其进行全方位的功能改造和性能提升，建筑功能由酒店转变为商业和办公 。原建筑包括主楼和裙房，主楼建筑面积约6万平方米，地上30层，地下一层，屋面高度为99.500m；裙房地上四层 。改建后，主楼结构总高度不变，结构层高由3.2m改建为4.5m，共21层，结构体系由框架-核心筒转换为钢框架-核心筒，裙房地下室由一层增至四层 。
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改建前后对比情况
本项目为国内首例既有高层建筑置换型结构改建与地下室增层同步实施的典型案例，施工技术难度巨大 。总体来看，项目特点与难点集中体现在四个方面：1）高层建筑置换型结构改建；2）既有地下空间二次开发；3）上部既有高层建筑置换型结构改建与裙房地下室增层同步实施；4）复杂环境下绿色、安全、高效改造施工 。面对这些新的问题，项目团队通过诸多新型技术、工艺与装备的研究及应用，有效保证了锦沧文华大酒店改造工程顺利推进 。
1 基于半永久过渡体系的结构置换技术
既有高层建筑结构置换的技术特点为老结构的拆除与新结构的建立穿插实施，新老结构体系通过构件置换完成过渡转换 。鉴于锦沧文华新老结构体系特定的空间关系，提出了基于半永久过渡体系的结构置换技术体系，其核心思想为：先将原建筑部分构件拆除，为新结构竖向构件和部分水平结构的施工创造条件，施工新结构的竖向构件和部分水平楼层形成过渡体系，并与原剩余结构空间并存；而后再将剩余老结构拆除；最后将未施工的新建筑结构部分补齐，至此完成新老结构体系的整体转换 。
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老结构分阶段拆除
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分阶段拆除现场
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分阶段拆除现场
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过渡结构体系建立
2 基于BIM工况模拟和动态仿真分析交互验证的总体技术路线评估技术
既有高层建筑结构改造是一项系统性工程，尤其在结构改动较大的情况下，技术路线的确定具有其复杂性 。总体技术路线的论证与评估需要综合考虑两方面的要求 。一是理论安全 。与新建工程不同，既有高层建筑结构改造过程中新、老建筑均属于时变结构，结构体系的最薄弱环节往往发生在过程中而不是建成后，方案设计不仅要关注改造完成状态时的结构安全，更加要注重改造过程中过渡结构体系的安全储备，这是总体改造技术路线可行的前提 。
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原结构分阶段拆除工况分析
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