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现在青岛哪个区域最值得投资？ 投资区域

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投资区域（现在青岛哪个区域最值得投资？）


当我勇敢的写下这个题目时，已经做好被拍砖的准备 。
那我决定先不说答案，我先提问题，慢慢去推敲，自己得出答案，所以写这篇小文更多的是想跟大家可以一起交流探讨 。
1、青岛城市的发展方向会是哪？
2、青岛要发展青岛都市圈最容易融合的城市会是谁？
3、百年大计的青岛机场，为什么定在胶州胶东，而不是即墨华山？
4、青岛百思特网如果在2035年前，实现预定目标，成为1500万人的大城市，500万人会装在哪些区域？
这次先列这么多，下面我们一起来探讨 。


在问题交流之前我们先来看一下青岛，你心目中的青岛是什么样的？
是这样的？


【现在青岛哪个区域最值得投资？ 投资区域】还是这样的？


对很多人来说，提到青岛，印象中只有第一张图那么大，其实青岛比你想象的要大的多 。上第二张地图，就是想让大家把目光放开，可以更开放的去看待青岛发展和未来的可能性 。


先来说说上述问题我自己的一点看法 。
青岛城市的发展方向会百思特网是哪？
很多人都在告诉你买房一定要买在城市的发展方向上，那青岛的发展方向会是哪？
一路向北？跨海向西？各有说辞，但是我觉得近二十年，青岛城市发展一直没有变的发展策略就是环湾发展 。


第二个问题，青岛要发展青岛都市圈最容易融合的城市会是谁？
未来城市发展格局就是要发展城市群都市圈，不再是单个城市的比拼，青岛要发展青岛都市圈，那最容易融合的城市会是谁？
没错，潍坊，青岛都市圈发展的第一步，最大可能就是青潍一体化 。


好，再来看一下青岛十四五规划官方的一张图


这张图也可以解释我提到的下个问题百年大计的青岛机场，为什么定在青岛偏西的胶州胶东，而不是青岛偏东的即墨华山？
环湾发展和青潍一体化是青岛发展最现实的选择 。
下一个问题 青岛如果在2035年前，实现预定目标，成为1500万人的大城市，500万人会装在哪些区域？
主城区？西海岸？还是北部城区？
看看现在主城四区住宅用地动辄容积率超过4，你就能知道主城土地多么稀缺，主城四区未来难以承接大量人口入住 。那500万人口会去向哪里？
今天刚看了一则采访，专访城阳一把手，未来五年迈入主城百思特网区之后的一些规划，其中提到城阳现在人口约75万，未来人口要达到290万，现在我就是要抢人，这也是城阳共有产权推出而没有被限制的原因 。




说了这么多，很多人其实也会有自己的判断，未来五年融入主城区的城阳将会成为最有潜力的区域 。
那未来城阳发展的方向会是哪？我们的判断是一路向西 。


城阳发展同样受地形影响，往东则是崂山山脉余脉，发展完东部的白云山片区，已经是东边有山，北接即墨，已无发展空间 。未来五年城阳发展的重点一定会是一路向西
特别是流亭机场今年年中搬迁，为城阳发展腾出33平方公里的净地，这也为城阳发展一路向西提供契机，城阳西部的流亭、高新区将迎来机会 。
理清了城市及区域发展思路，接下来，我要给出我的答案，现在青岛最值得投资的区域就是高新区，没有之一 。
流亭短期内无地可供，而高新区与城阳东部区域楼盘有15%-20%的价差，价格洼地，全市去化周期最低的区域，城阳区域中唯一可以报考市内四区高中的小区域 。

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