房产证除名的方法是：
1、直系亲属赠与 。是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税 。赠予的方式办理过户相对比较麻烦而且费用高 。按照规定，只有直系亲属才能赠予，需要去相关单位开证明 。而且除了税收外，还有公证费、房屋估价和鉴定费等费用 。
【房产证上除名的方法是什么】2、买卖 。买卖方式，在操作上 ， 如果房产证上已约定共有产权人各占的份额，就按要出售产权方名下的份额进行交易；如果房产证上只写明共有产权，却没有明确份额 ， 就可以在交易同时，明确出售产权方的份额，最低可以约定为1% 。按卖出1%产权的方式除名是最省钱，也是最方便的 。这类买卖除名也要进行网签 ， 网签合同上最低的产权比例就是1%，且不小于1平方米 。假如所在区域地税局要求 ， 要按房产证上人头进行均分，则可以去公证卖方所占产权只有1% 。
