划拨土地出让金计算方式：
【划拨土地出让金按照什么标准收】1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算 。
2、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算 。
3、通过以上方式计算的土地出让金数额 ， 土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金 。
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格 ， 再按不低于40%的标准计算土地出让金 。
土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金 。有批准权的人民政府准予转让的 ， 应当由受让方办理土地证，如果土地是划拨的 ， 还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3％），若土地是转让的，就不须缴纳 ， 剩余都是零星费用 。但划拨土地交易缴纳土地金的规定从法律上来说以登记卡为准 。
