现在住房资源紧缺，而且中国人有家节情怀 ， 家意味着先有一房作为安身立命之所 。
所以很多人转身投资房改房领域 。那么问题接踵而来，有人不禁提问单位房改房能买吗？购买房改房应该注意什么？
一、房改房是什么意思？房改房是经济适用房吗?
两者不是同一个意思 。
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅 。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房 。
房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型 ， 每种类型的房屋交易方式都有所不同 ， 属于部分产权 。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅 。
由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定 。
房改房能上市交易吗？ 可以.
但并不是所有房改房都可以卖 ， 房改房上市条件：
目前，我国房改房上市交易实行准入制度 。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易 。
这些条件主要包括： (1)已取得房地产产权证 。
(2)出售、抵押、交换的 ， 已按标准价或成本价付清房款 。
标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的 ， 增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位 。
成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有 。
补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续 ， 视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有 。
(3)交换、赠与的，已按成本价付清房款 。
(4)已交纳应分摊共有建筑面积价款 。
说明：对于10层以上(含10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;对于10层以下的建筑 ， 分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买 。
(5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1% 。
怎么才能知道自己买的房子是不是房改房呢？ 1、看附记
老房子一般都是房屋所有权证，附记里面会写清楚房子的来源，要么写某某单位第三步房改房，要么写来源某某厂 。看到这些字眼基本就能确定是房改房 。
2、看土地性质
土地性质是划拨，基本定了，最好合着附近一起看 ， 不然你无法确定是军产房、校产房还是普通职工产房 。
房改房的优缺点 。
优点；大多数房改房位置好、周边配套设施完善、学校、购物、交通都比较完善、便宜 。
缺点；老，从内到外都老旧，水管老化 ， 动线不合理 。内部的问题重新装修一下就能解决 。最大问题是房子的整体结构和楼梯房，对有老人和孩子的家庭来说非常不方便 。
【怎么知道自己买的房子是不是房改房 房改房是什么意思】随着对国家老旧小区改造力度的加大，这些问题都会陆续得到解决 。对于资金紧的家庭来说，房改房是个不错的选择 。
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