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新房交房后墙体出现裂痕该如何有效处理

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2、沉降裂缝 。当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时 。应在裂缝稳定后对裂缝修复 。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定 。修补好裂缝后 。这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂 。对此您也不必过于担心 。如果裂缝对房屋整体美观影响不大 。第一次修补后可隔久一点再修补 。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充 。嵌缝带粘贴 。
3、结构性裂缝 。普通装修方法无法修复 。必须找专业建筑结构人员根据实际情况 。采取相应措施 。
4、表面乳胶漆裂缝 。壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂 。用细砂纸将裂纹打磨掉 。重新涂刷就可以了 。壁纸如果是接缝处开裂 。用温水湿润 。重新涂刷壁纸胶粘贴即可 。
5、腻子找平层裂缝 。如果裂缝已经深入腻子层 。可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小 。填入嵌缝石膏并进行打磨找平 。贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平 。最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可 。
6、水泥砂浆抹灰层裂缝 。如果抹灰层出现大面积空鼓 。应该敲掉原有抹灰层 。重新做一次水泥沙浆的抹灰层 。找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸 。不过 。这样处理后造价会相对提高 。业主可根据自己的经济能力选择修补方式 。如果只是出现大面积开裂 。没有翻砂、空鼓、脱落情况 。可以满墙贴的确良布 。再按正常工序刷漆或者贴壁纸 。造价相对较低的方式是 。直接在原有墙面上钉一层石膏板 。需要环保乳白胶和钢钉同时使用 。
7、接缝处裂缝 。建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复 。短时间之内的修复容易出现反复 。
以上就是关于新房交房后墙体出现裂痕有效处理方法 。希望上述内容对大家有所帮助 。
【新房交房后墙体出现裂痕该如何有效处理】

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