如果装修让人老，那么二手房安装的“养老”速度一定是双速的 。
相对于一手毛坯房和拎包入住的房子，二手房从收房到装修难免会踩坑 。今天我们就来看看二手房装修的注意事项，以及如何把钱花在刀刃上 。
设计师詹碧涵
带你读读今天的优秀内容 。
. 01查:查房摸底 。
要避免纠纷，入住舒适，就要搞清楚房子的质量，尤其是天花板、墙角、漏水、渗水等问题 。
不可避免的，二手房有点硬:墙面起皮，电路老化，户型不合理，潮湿阴暗，漏水，储物空房不足.........................................................................................................
相比毛坯房装修，二手房装修有更多的拆墙、铲底等工序 。如果是新房(竣工后5年内)，或者上一套装修不久，其实水、电、地板、窗户都不用动 。
装修前要请专业人士对房屋进行实地勘察，了解房屋破损老化情况，确认并上报物业后再开工 。除了砸墙的时候要小心，管道和通风井不能动，有的物业甚至不允许封阳台或者拆飘窗 。一定要搞清楚 。
. 02改变:墙可以拆吗？
不合理的户型可以通过拆迁来优化，但一定不能为了美观和功能而随意拆迁，因为这关系到建筑的安全 。
承重墙不能拆:建筑图纸或平面图上的黑色实心墙代表不能拆的墙和柱 。如果没有图纸，也可以通过墙体的厚度来识别 。一般240mm以上的墙都是承重墙 。
△承重墙
一般的砖混住宅，除了卫生间和厨房的隔墙，都是承重墙 。但框架结构的房子，内隔墙一般不是承重墙 。
不能砸配重墙:阳台旁边的矮墙是配重墙，只能拆窗，不能拆墙 。未打开的半墙和桌面可以做成吧台 。
△承重墙
梁柱不能改:梁柱支撑上层楼板，拆除或改造可能导致上层楼板脱落 。
可以拆的墙:很多老房子的厨房和卫生间都存在通风采光不足的问题 。只要不是承重墙，外墙可以部分或全部拆除，换成玻璃砖墙 。
. 03变更:隐蔽工程
空调节、通风、给水等设施的管道设备，可燃材料的阻燃处理等都属于隐蔽工程 。一定要提前做好，保证质量，不然一旦有问题就得挖墙脚重做 。
水改:建议统一使用PPR等新管，埋起来提高空的整体性 。
电改:老房子问题多，电路老化，分布不合理，明线多 。建议重新建设电路，合理布局 。根据用电量，每户使用6m㎡或m㎡铜线，内部电线使用2.5m㎡(普通插座及照明)或4m㎡(空可调大功率电器)铜线；埋地必须穿管，穿线管选用pvc绝缘保护管 。
暖气片改造:建议聘请专业人士或直接让工厂工人来做改造，否则会有循环不畅、漏水等风险 。
防水:重做防水是必不可少的 。
注意:开槽埋管时，不能损伤里面的钢筋，否则会留下安全隐患 。
. 04变更:墙面翻新
墙面改造成本低，效果立竿见影 。二手房的墙面主要存在空起鼓、开裂、发霉的问题，一定要做好基础处理 。
如果空鼓面积较大，需要先挂一层石膏 。面积不大的话，直接把腻子层铲掉，然后再嵌 。严重的话，建议铲到红砖层，重新粉刷做网格布，再进行下面的工序 。
【搬进二手房要做什么装修 如何装修二手房】最好涂防潮界面剂保护乳胶漆，刮腻子2-3遍，再刷乳胶漆底漆 。
无论是新房还是二手房，装修首先考虑的是安全，其次才是美观和功能 。
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