1、建筑面积＝套内建筑面积＋应分摊的公共建筑面积 。套内建筑面积＝套内的使用面积（厅、卧、厨、卫、储的净面积＋墙体面积＋阳台建筑面积） 。套内墙体面积＝1／2共用墙墙体投影面积或＝非共用墙墙体水平投影面积 。
2、公共分摊面积公共分摊面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 。公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积／整幢建筑物的各套套内建筑面积之和 。
【买房的面积应该怎么算 买房按什么面积计算】3、需要指出的是，整幢建筑物的公用建筑面积，应扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积 。这样，知道了套内建筑面积和分摊的公共建筑面积，在购房时，心中就有谱了 。
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