花园洋房是6层以下多层板式建筑 ， 而建筑容积率在1.0左右 。大部分花园洋房是四层 ， 五层其次 ， 有较强的外国建筑风格特征 ， 强调景观均好 ， 绿化率比较高 ， 普遍存在于郊区一带 ， 一般首层赠送花园 ， 顶层赠送露台 ， 也有将户外绿化景观引入室内的情况 。花园洋房一般位于城市郊区 ， 环境优美安静 ， 配套齐全 ， 入则宁静出则繁华 。花园洋房面向的人群主要是对生活有一定品质要求的中产阶级 ， 这类消费者一般都有不俗的文化品位 ， 对住宅的舒适度和私密性有一定的要求 ， 喜欢安静优雅的生活环境 。花园洋房设计非常人性化 ， 拥有宽广的绿化带和精致的景观设计 ， 是一种闹中取静的高品质低密度住宅类型 。
花园洋房有以下几个特点：
1、建筑风格偏向于国外 ， 例如欧洲、北美；
2、容积率低 ， 绿化率高；
3、购买人群多为中高收入人群；
4、注重生活品质以及舒适度；
【花园洋房是什么意思】5、地理位置偏向郊区 ， 安静舒适 ， 周边配套设施也相对完善 。
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