loft怎么读 国家为啥禁止loft


因为前两年各大城市限购的原因,所以不限购的公寓受到了很多人的,不限购公寓中的“LOFT公寓”最受欢迎 。因为LOFT公寓层高一般为4、5米,所以很多售楼小姐或中介将这种LOFT公寓也称为跃层,这让很多购房者认为LOFT和跃层是一个意思 。其实LOFT和跃层是两种不同的户型结构,难怪很多人买房时会买错 。

跃层 跃层有一个很大的特点,就是一个跃层住宅是占用了两个楼层,内部由楼梯连接上下层 。我们常说一跃二、六跃七,或者说的顶跃,都是跃层,占用了两个楼层 。
跃层的优点
跃层动静分区方面做得很好,上层一般为主卧室、次卧、卫生间,下层一般为厨房、餐厅、客厅、卫生间、次卧 。这样可以使房屋的功能分区更明确 。
跃层式住宅将一层楼需要设计的户型设计成了两层,这样能使户型的采光面更大,户型的采光更好 。在高层住宅中,跃层两层楼才设电梯平台,这样会使公摊面积更小,并且提高空间的使用率 。

跃层的缺点
跃层的两层楼由楼梯连接,如果家中有小孩和老人上下楼会不方便,可能出现安全事故 。而且跃层的出口在下层,如果发生火灾等紧急情况,上层的人不好疏散 。如果房屋的层高不高,会有压抑的感觉 。
跃层的建筑面积是计算两层楼的面积,并不是只计算一层的面积 。

LOFT LOFT一般是公寓,为挑高户型 。LOFT一般层高为3.2-5.2米,产权面积较小,在30-50平左右 。
LOFT的优点
LOFT最大的优点是实得面积较大,和跃层不同,LOFT的建筑面积为一层的面积 。LOFT因为层高较高,所以立体感很强,年轻人特别喜欢这种挑高的结构 。LOFT可以隔成两层使用 。LOFT的户型一般下层为客厅、厨房和卫生间,上层为卧室,动静分区明确 。一般LOFT装修出来的效果都是很好的 。

LOFT的缺点
LOFT面积较小,一般只有单面采光和通风,所以整体上采光和通风要差一些 。因为LOFT是单层结构,受层高的影响,二楼一般会比较压抑 。二楼一般用的钢结构搭建,所以隔音会比较差 。LOFT的楼梯一般比较陡峭,不适合老人和小孩 。
LOFT一般为商业产权,物业费较贵,水电为商用,而且不通气,所以生活成本会高一些 。

综上所述,跃层和LOFT有明显的区别,购房者不要将跃层和LOFT认为是相同的户型结构了 。
再给大家介绍一个知识点,房地产市场还有种户型结构叫复式,复式和跃层、LOFT同样不同,建议你直接用今日头条app上方的搜索框输入“跃层和复式的区别”,就能看到相关的文章了 。为了你买房有更好的选择,赶紧试试吧 。
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