多层住宅一般指六层及以下的小区 。多层住宅可以不设计电梯 ， 而楼梯往往是作为多层住宅的主要上下楼通道 。在现阶段我国都市里 ， 多层住宅属于高档住宅 ， 购买人为了追求较高的生活品质 ， 合理的户型设计和优美社区环境是关注的重点 。多层住宅结构设计成熟、采用砖混结构 ， 建材可就地生产 ， 可大量工业化、标准化生产 。
多层住宅一般是一梯两户 ， 每户通风采光效果都非常好 ， 可以实现每间居室的采光要求 ， 并且多层住宅采用单元式 ， 共用面积小 ， 这样才有利于提高面积的利用率 ， 同时还会限制邻居的交往 ， 多层住宅由于没有自家花园 ， 对土地亲近感淡薄了很多 。
多层住宅比低层住宅在占地上要节省 ， 同时又比高层住宅建设工期短 ， 一般开工一年内即可竣工并且又不像高层住宅需要增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资 ， 性能价格比高 ， 公共空间与氛围较好 ， 公摊面积少 ， 物业费较低 。
【什么是多层住宅 多层住宅是什么】多层住宅的上部结构的整体刚度和抗震性能至关重要 ， 而与之相适应的基础选型成为影响结构安全和建筑经济的重要因素 。多层住宅容积率较低 ， 环境较好 ， 建筑形式多为条状 ， 基本上是户户朝南 ， 得房率较高 。
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