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客栈转让 店铺出租或转让

生活经验知识分享

客栈转让（店铺出租或转让）
（1）本项目位于上海自由贸易试验区的核心CBD，地理位置得天独厚，交通便利 。驱车前往上海浦东国际机场和上海虹桥国际机场仅需约35分钟 。步行约10分钟可达轨道交通6号线航津路站，便捷通往城市各个景点 。
（2）上海外高桥酒店项目占地24亩，建筑面积56404平方米，以股权+债权方式转让，转让底价5.4751亿元，其中债权5.9374亿元；外高桥人才公寓楼项目占地29亩，建筑面积35368.41平方米，以资产转让方式交易，转让底价7.2902亿元；上海外高桥酒店项目和外高桥人才公寓楼项目捆绑转让，总占地面积53亩，总建筑面积91772.41平方米，转让底价合计约12.7653亿元 。
交易条件
【客栈转让 店铺出租或转让】1、上海外高桥酒店项目占地24亩，建筑面积56404平方米，以股权+债权方式转让，转让底价5.4751亿元，其中债权5.9374亿元 。
2、外高桥人才公寓楼项目占地29亩，建筑面积35368.41平方米，以资产转让方式交易，转让底价7.2902亿元 。
3、上海外高桥酒店项目和外高桥人才公寓楼项目捆绑转让，总占地面积53亩，总建筑面积91772.41平方米，转让底价合计约12.7653亿元 。
酒店简介

上海外高桥酒店项目，坐落于上海浦东新区杨高北路，土地使用权类型为出让，用途为旅馆，宗地面积15944平米（约24亩），使用期限自1994年8月6日至2034年8月5日止；建筑面积56404平方米，包括一栋27层主楼酒店+4层裙房，房间数388间，2005年开业；餐饮设施包括中餐厅、西餐厅、酒吧 。
上海外高桥酒店项目所在公司的财务状况如下表：

外高桥人才公寓楼
外高桥人才公寓楼，位于上海浦东新区高桥镇，为三幢8层钢混结构公寓楼，其中1-2层为裙房商业用途，一幢3层的特种用房 。建筑物外立面为墙砖与涂料，铝合金门窗，公寓楼、商业裙房及特种用房均为整幢无法分割，层高约3米 。土地性质为出让，房屋规划用途为住宅，占地约29亩，房屋建筑面积35368.41平方米，115个车位 。
项目区位

商业氛围：位于中国（上海）自由贸易试验区的核心CBD 。地理位置得天独厚，交通便利 。周边有自贸区管委会、国际酒类展示交易中心、森兰·外高桥商业商务区，从顶层可俯瞰整个自贸区 。
交通位置：紧邻六号线航津路站；距离人民广场25公里；距上海火车站24公里；距上海浦东机场45公里，距离虹桥机场35公里 。
周围景观：上海滨江森林公园、上海橄榄球及足球俱乐部、上海高尔夫训练中心 。

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