容积率越小越好 。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率 ， 又称建筑面积毛密度 。容积率的值是指 ， 项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值 ， 通常是以地块面积为1 ， 地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数来表示 。
【容积率是越小越好吗】容积率如果过大 ， 那就说明这个小区的人口众多 ， 居住舒适度就会降低 ， 但是房价也会偏低 。容积率如果过小 ， 居住舒适度有了提升 ， 但是房价会偏高 ， 公摊费用也会增加 。所以容积率过大或者容积率过小都不好 ， 要适当才可以 。
容积率低的话 ， 人均绿化面积更多 ， 小区的容积率低 ， 也能代表着小区能够在小区楼栋分布上不那么拥挤 ， 这种情况下每个小区的楼栋的采光也会比较好 。而且人均的小区公用设施更多一点 ， 还有电梯不拥挤 ， 小区的停车位等公共设施更充足 。
