【买二手房时要注意什么呢】1、选择正规的中介：购买二手房可以请一个正规的中介 ， 因为自己毕竟不是经常从事房屋买卖 ， 有些事情不懂 ， 而且买卖要签合同 ， 并且要有不少手续需要办理；但要谨防中介炒房 ， 有的中介从卖主那买来 ， 然后再高价卖出 ， 这样就多花冤枉钱 。
2、看产权证：房屋都有产权证的 ， 产权证包括房屋所有权、土地使用证 ， 这些证在看房时必须验证 ， 有的拆迁房是没有产权证的 ， 谨慎交易 。有的房产证上有共有人的姓名 ， 卖房子一定要经过房主和共有人的一并同意 ， 以免一个说卖 ， 一个说不卖 。
3、了解房子是否有漏水现象：老房子最大的问题就是漏水 ， 有的房子一下雨 ， 就从外墙处湛水进来 ， 有的房子顶部漏水 ， 这就涉及到维修问题 ， 购买前要慎重考虑 。
4、询问房主为什么卖房 ， 卖房的原因是多种多样的 ， 移居、转业、换新房……一定要了解清楚；如果房价明显低于周围 ， 则更要询问清楚实情 。确定买后 ， 一定要签定买卖合同 ， 约定价格 ， 交纳定金 ， 防止卖家临时涨价或不卖 。
5、通过邻居侧面了解、询问房子情况：有的房子是有问题的 ， 比如曾经发生过什么不好的事情和纠纷 ， 以免入住后心理上产生不适或纠纷 。
6、了解物业费、停车位、出租情况：物业费也是一笔不菲的费用 ， 有的小区的物业费是非常贵的 ， 长期下来 ， 要看自己能否承受；如果房屋已经出租 ， 则还要看租期；有的房屋会欠物业费 ， 一定要问好 。
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