使用权公房不是小产权 。两者的不同如下：
1、获取的渠道不同
小产权是在农村集体土地上建设的房屋 ， 未办理相关证件 ， 未缴纳土地出让金等费用 ， 其产权证不是由国家房管部门颁发 ， 而是由乡政府或村政府颁发 ， 亦称“乡产权房” 。使用权公房主要是承租的公房或单位福利房 。
2、拥有和处置的权限范围不同
小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售 ， 只能在村集体成员内部转让、置换 。使用权房包括对房屋的占有、使用、收益、处置四种权能 ， 最重要的是收益权和处置权 。拥有一套住房的使用权 ， 既能通过出租享有收益权 ， 也享有有限度的处置权 ， 可以“处分”房屋的上市转让或亲属继承等 。
【使用权公房是小产权吗】3、取得的权证不同 。
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证 ， 购房合同在国土房管局不会给予备案 。使用权房没有产权证 ， 其产权属于国家或集体 。
推荐阅读
- 有机可乘的意思
- 女孩漂亮有涵养的名字大全取名330个，好听的女孩漂亮有涵养的名字
- 怎么安全正确使用台灯
- spss正态性检验结果怎么看
- 贵州酸汤鱼怎么做
- 碳晶电暖器有哪些优势
- 拉拉裤的好处是什么
- 怎么做石斑鱼汤
- 职业高中有什么专业，哪些专业吃香