工业用地使用年限是50年 。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年等 。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣场地等用地 。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生机，但也会带来一系列问题 。用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模，不仅因生产类别不同而不同，且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关 。
【工业用地年限 工业用地年限是多久】工业生产中排出大量废水、废气、废渣，并产生强大噪声，使空气、水、土壤受到污染，造成环境质量的恶化 。先进的工业国家为改善被污染的环境质量不得不付出巨大的代价 。在工业建设的同时控制污染是十分必要的，在规划中注意合理布局，也有利于改善环境卫生 。各类工业排放的“三废”有害成分和数量不同，对城市环境影响也不同 。
工业给城市以生命力，使城市发展、壮大，并富有生机，但同时也给城市带来各种问题 。城市规划的任务在于全面分析工业对城市的影响，使城市中的工业布局，既满足工业发展的要求，又有利于城市本身健康地发展 。
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