1、注明工程日期 。装修合同中,一定要写清楚各项装修施工项目的具体要求,以及各自的完工时间,时间要具体到日 。有些业主在签署合同时,未注意到合同中没有注明完工期限,导致装修公司无故拖延工期,影响了入住的心情 。
2、注明付款方式 。通常来说,一次性付款存在很大的装修隐患,现在已不常在合同中出现这一付款方式,使用最多的是分阶段付款,不过,分阶段付款也有很大的讲究 。这其中最大的讲究在于付款的比例和次数 。通常在合同中会约定首付百分之十到百分之三十,基本工序验收后,付单项工序款项的百分之五十到百分之七十,工程竣工后,付款额度约在总工程款的百分之八十左右即可 。审核了结算清单与竣工审计报告,可以再支付一些,达到总工程款的百分之九十五,剩余大约还有百分之五的款项,可以作为质量保证金,自验收之日起,两年后返还 。
【装修合同注意事项】3、注明材料明细 。合同中要对所使用的装修材料,进行详细的说明,如具体牌子、型号、规格、单价、使用数量等 。有时,业主只对装修用的主料进行了审核,施工后施工人员却要求业主购买腻子、钉子、填缝剂等辅助材料,或者使用便宜伪劣的辅料,引发了很多不必要的装修纠纷 。
4、注明保修条约 。在合同中,必不可少的一项是关于保修的条文,在条文中,要注明各项装修材料的保修期限,并注明各自责任,如是施工工艺或者装修公司采购材料的问题,由装饰公司承担责任 。如果因业主购买的材料质量不佳或者业主操作不当导致的问题,由业主负责,也可在合同中约定协商处理 。保修期根据装修项目的不同而不同,短的三个月,长的一年两年 。在同等条件下,业主可选择保修期长的装修公司 。除了上述装修合同注意事项,业主还要经常到施工现场进行监工,看各项装修项目的质量是否达标、与自己设想是否一致等,如果存在问题,要及时联系装修公司进行更改 。
签定装修合同注意事项1、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全 。
2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况 。
3、在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失 。
4、工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金 。
5、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用,尽量防止出现其他人代收工程款的情况 。
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