拆迁冻结的房子不能买卖 。房屋拆迁后 ， 拆迁方根据房产证上记载的产权人对被拆迁人进行拆迁补偿 ， 被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为 ， 不能办理产权过户登记手续 。
引用法规：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产 ， 不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的 ， 不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产 ， 未经其他共有人书面同意的；
【拆迁冻结的房子能买卖么】（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 。
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