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商铺交税费是多少，买商铺要交哪些税费和费用

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商铺交税费是多少
商铺交税费要根据具体的情况来进行判定：商场商铺应缴纳国家税、企业所得税、地方税、白印花税、国税附加税、代扣代缴个人所得税 。购买店铺需缴纳契税：契税14% ， 证书印花税：5元/份 ， 印花税：合同金额的0.05% 。其他费用：测绘费1.36元/平方米 ， 评估费0.5%（评估金额 ， 允许浮动） ， 交易成本3元/平方米 ， 成本80元 。
法律依据
《城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人 ， 为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人 ， 应当依照本条例的规定缴纳土地使用税 。
买商铺要交哪些税费和费用购买商铺时 ， 需要办理好手续 ， 及缴纳各种税费 。那买商铺要交哪些税费？PChouse带大家一起了解下吧 。
1、购买商场商铺要交国税的税 ， 企业所得税 ， 地税的印花税 。国税附加税 。代扣代缴个人所得税 。
2、满五5年 ， 需缴纳交易过户费：5元/平方米；营业税及其他附加费：总额的5.6%；个人所得税 ， 差额20%；土地税 ， 3%；契税为成交价的4% 。
3、在商铺税收方面 ， 买入较简单 ， 主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税 。
4、卖出的税收计算比较复杂 。首先 ， 是买卖合同差价的5.65 。65%营业税及附加 。第二 ， 是土地税 。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率 ， 分为不同的档次计算：小于等于50% ， 税率为30%；大于50%小于等于100% ， 税率为40%；大于100%小于等于200% ， 税率为50%；大于200% ， 税率60% 。在扣除了营业税和土地税后 ， 剩余的净利润再按照20%征收所得税 。
购买商铺需要缴纳哪些税费购买商铺需要缴纳的税有很多 ， 根据商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等 。
1、买方税费
（1）房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅 ， 非普通住宅为11元/平方米 。
（2）房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费) 。
（3）权证印花税：5元/本 。
（4）印花税：0.05%
（5）契税：交易价(或评估价)×4% 。
2、卖方税费
（1）房地产交易手续费3元/平方米 。
（2）印花税：房屋产价的0.05% 。
（3）土地增值税
1)可提供上手购房发票的 ， 土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率 。
2)不能提供上手购房发票的 ， 土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30% 。
【商铺交税费是多少，买商铺要交哪些税费和费用】（4）个人所得税
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20% ， 核定征收为转让收入×7.5%×20% 。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入 。
（5）营业税及附加税
1)可提供上手购房发票的 ， 为(转让收入-上手发票价)×5.5% 。
2)不能提供上手发票的 ， 为转让收入×5.5% 。
3)税费为差额的5.56% 。
（6）土地出让金
1)商业用途用房 ， 按其网格点基准地价的35%计收;
2)商业路线价区段路的商业临街宗地 ， 加收路线价的10%;
3)办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收 。

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