幸福里百科词条注意向开发商咨询各楼层的供水水压供电应急电源等多方面情况注意整幢楼的总户数与电梯数量电梯的质量与运行速度也很重要一般情况下24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户
此外对于
高层建筑而言7层以下楼层的视野不是很好7到12层左右是悬浮污染物比较集中的污染层12层以上一般没有遮挡视野也好空气洁净度一般也比较好所以选楼层时还要根据不同的层高来确定
本文知识点
一如何选楼层
二各楼层有哪些优缺点
三选楼层时需要注意哪些问题
一如何选楼层
低层住宅一般是指13层多层住宅一般是指四至六层中高层住宅指的是7至9层高层住宅指的是10层及以上这里重点说一下每个楼层的特点看完就知道该怎么选楼层了
1层适合家里有行动不便的老人家庭出行方便贴近自然当发生意外时比如地震倒塌火灾等事故一层当属最安全的楼层了但缺点和二层相仿而且容易不安静如果临街受路上的汽车尾气扬尘污染最重
2层相对安全但需要防盗防尘防污染防虫蚁防潮
3层是老式住宅的黄金楼层
46层从环境的角度来看安全性最好但如果没有电梯老人上下楼是个难题
7层算是黄金楼层这个楼层安静不受汽车尾气等影响并且也不至于让人达到恐高的程度
816层是相对明亮的楼层光线好有人认为八至十六层是扬灰层灰尘都会悬浮在这个高度物理专家指出扬灰层只是一种说法并未科学测定一般情况下空气中的污染物随气流不断沉降和流动在空中没有污染源的情况下楼层越高空气相对越干净
16层以上视野相对较好空气清新暖气好但发生紧急情况时不易逃生
二各楼层有哪些优缺点
1低楼层
低楼层比较适合中老年的置业群体购买这类群体大的需求就是生活便利出行方便但因为老年人基本已经没有多少经济来源所以房价不宜过高
低楼层优点出行方便即使电梯坏了也不担心出行不便离地面较近十分有安全感当发生意外比如地震火灾等逃生更容易
低楼层缺点采光通风都不好潮气重特别是南方容易受到噪音干扰如果临街受路上的汽车尾气扬尘污染也比较严重被偷盗风险较大
2中间楼层
中间楼层比较适合工作稳定的改善人群这类群体多数已经有了稳定工作和一定的经济实力因而更加注重房屋的舒适度和品质因此一栋楼的中间偏上的楼层相对更适合他们
中间楼层优点有较好的通风采光视野条件受汽车尾气粉尘等影响较小高度适中不会产生压抑的感觉即使电梯停电故障也不会给出行造成太大困扰
中间楼层缺点视野依旧被遮挡的可能由于绿化太远景观稍逊一筹价格相对较高
3高楼层
楼层的高低是根据总楼层数来判定的比如一栋总数为6层的楼1至2层就被称为低楼层3至4层就被称为中楼层5至6层就被称为高楼层
一般来说高楼层比较适合刚毕业的年轻置业者居住这类群体充满个性注重隐私但经济能力相对较差所以比较适合顶层等相对较高的楼层那些顶层豪宅公寓就不纳入了不好比较
高楼层优点视野开阔通风采光效果好噪音干扰小私密性强可以拥有个人空间没有蚊虫比较干爽相对较便宜但如果临近湖河公园顶部楼层的价格就会高于中低楼层
高楼层缺点进出有些不方便一般水压都较小对生活有一定影响卫生间容易产生异味恐高的人若是居住会缺乏安全感
三选楼层时需要注意哪些问题
1采光
高层小区容易出现挡光的问题所以选择太低的楼层受到前面和左右两栋的影响一天中的采光时长可能只有两三个小时但是仍然要参考规划否则高楼层该挡还是挡
2噪音
14层往往因为有树丛绿化的第一重过滤噪音有所减小
58层因为无遮挡物楼层低吸收的噪音就多但如果低层单位周围有树木隔音板之类吸收声波的物体就会好一些而声音就会向上传高层单位也不能幸免一般来说20层以上的单位噪音影响较小
另外设备层噪音也要注意像供暖供电或供水枢纽设备的噪音机械振动等
3空气
对于空气湿度较大的小区建议不要选择太低的楼层过于潮湿
高楼层的空气对流效果会更加强烈低楼层还可以经过绿植的净化而中间楼层空气流通性不是特别强
4视野
【选房子楼层注意事项 十八层楼房风水有什么说法】低楼层通常与自然相伴离地面很近心理舒适度最佳
但高楼层相对低楼层风景视野相对更好城市风景尽收眼底
但最好避免顶楼的顶晒水涝等问题
小结单从采光通风扬尘以及噪音方面考虑那么选择10层以上的房屋就可以了因为楼高已经基本上超过了三十米可以保证较好的居住效果而且一般来说十层的房价性价比比较高的如果经济实力不是很雄厚可以选择十层房屋如果条件很好可以选择比较高层一点的房子
注以上内容来源于网络综合整理具体政策以各地信息为准
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