【现房销售会引起房价上涨吗，租房和买房你会选择哪个】现房销售会引起房价上涨吗
全面实现现房销售 ， 被不少业内人士视作当地房地产市场走出“泥潭”的希望 。但现房销售带来房价上涨的担忧 ， 也一直存在 。
在房产预售制度下 ， 开发商利用购房者的资金建房 ， 实际上大大降低了自身的融资成本 。广东住房政策研究中心研究员李宇嘉分析 ， 现房销售 ， 房企的成本可能在一定程度上增加 ， 如果土地成本依然高企 ， 开发商融资成本持续走高 ， 对于稳定房价可能存在一定制约 。
他说 ， “‘高价’的现房房源 ， 存在滞销的风险 。”在李宇嘉看来 ， 地方要想更好推动现房销售 ， 可以在土地出让环节适当降低地价 ， 或者让金融机构给予现房项目相应的融资和保障 ， 只有做到这些 ， 各地的现房销售才不会充斥着各种“卖不掉”的房源 ， 才能够更健康地发展 。
租房和买房你会选择哪个事实上 ， 对于这个问题 ， 最关键的还是要结合自身以及当地房产市场的实际情况考虑 ， 再做出选择 。
如果是刚刚进入工作岗位不久 ， 资金储备不足的工作者 ， 肯定是选择租房好的 。而对于那些已经有了一定的资金储备 ， 并且打算成家立业的人而言 ， 买房就是一个更加合适的选择 。
但需要注意的是 ， 随着我国楼市调控的深入 ， 房子已经逐渐回归到居住的本质当中 。在这种情况下 ， 出于投资目的而买房 ， 就是万万不可取 。自身确实存在着刚需 ， 且有资金储备基础的话 ， 可以选择买房 。
更加注重生活质量等方面的话 ， 如今选择长期租房也不是不可以 ， 毕竟租房体验越来越好了 。等到以后房价回落到可接受的水平 ， 再出手买房也不迟 。
租房和买房两种方式都有着各自的好处 。希望各位能够结合自身的实际情况做出理性的判断 ， 避免因为冲动买房而遭遇过于严重的资金危机 。
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