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上海周边不限购房子哪里好？ 上海周边哪里房子值得投资？

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当今中国，房价最具潜力的两大区域，一个是粤港澳大湾区，另一个就是环上海都市圈 。
上海大都市圈规划出台很有戏剧化的一幕是，粤港澳大湾区的规划还没出台，上海都市圈的规划已经悄无声息的出台了！
在2018年11月28日，作为上海的官媒（彭拜新闻）发表了一篇文章，题目是《上海大都市圈空间协同规划》，涉及1+7市，具体内容观察君概括如下：

1：该方案是上海联合江苏省、浙江省共同制定的
2：初步涉及上海+苏州、无锡、南通、嘉兴、宁波、、舟山、湖州，一共八个城市 。
3：陆域面积4 。9万平方公里，常住人口约6500万
大家有没有注意到，以上八个城市并不是长三角所有城市，这只是长三角的一部分，这些城市都是上海周边城市 。
下面，观察君就用数据来分析，苏州、无锡、南通、嘉兴、宁波、舟山、湖州这7个城市，谁的房价升值空间最大！
相对增长空间较弱的城市：苏州、南通、嘉兴、湖州
为什么是苏州、南通、嘉兴和湖州呢？
1：苏州：
苏州是长三角除了上海，最大的经济城市，人口流入也不错，人均GDP也很好，财政收入也很高，但房价却要低于南京和杭州，甚至比无锡、宁波还要低 。这是为什么？
两个原因，第一是苏州的城市发展规划，苏州是一个县域经济极度发达的城市，人口在中心城区并不算集中，所以，苏州的整体房价并不突出 。第二是苏州的城市定位，苏州是地级市，而杭州、南京都是副省级城市，所以在经济的向心力方面，导致了苏州的房价上涨空间有限 。
2，南通：
我国近代工业的摇篮，因为就在上海的北面，长江横亘其中，使得南通的陆地交通、以及近代的高铁发展相对落后，与其他城市的经济交流不足，所以，人口和经济的增长性，以及未来的可预见型，交通便捷性，都大大打折扣，所以，南通的房子，不作为投资考虑 。
3、嘉兴
其实仔细观察嘉兴，位置是不错的，在上海和杭州的中间，同时有高铁连接，但正因为如此，嘉兴受到虹吸效应，人口的向心力不足，所以，导致未来的房价上涨空间很有限 。且上海和杭州的城市建设和经济发展，很难在短时间内辐射过来 。
4、湖州
湖州地理位置赶不上嘉兴，虽然是太湖名城，但是不处于经济主动脉上，作为投资，可以不考虑 。
那么最后，就是在宁波、无锡、舟山这三个城市选择 。
我认为，机会最大的是在宁波 。
三点原因：
1：宁波2017年常住人口增量是13万，超过许多省会城市
2：宁波的城市轨道交通建设速度，跑赢了许多省会城市
3：宁波是未来长三角重点打造的经济副中心城市，以及国际港口城市 。
宁波的民营企业发达，上市公司很多，高净值人群多，所以，宁波的房价上涨空间还有很大 。
好了，关于环上海城市的房产投资，观察君就介绍到这里，如果大家感兴趣，参与评论，观察君在评论区等你来撩
这要看你买房目的 。
中国房事如股市一样已进入个股时代 。一线城市如蓝筹股，好是好，但不够刺激了 。而另外一些有题材的中小城市，因为体量不大，价格可能波动较大 。
事实也是，就人均资源而言，一线城市未必超过有的中小城市 。中小城市缺的是品质 。但这个问题，正在逐步改变 。笔者走过很多地方，发现很多中小城市的城建已经非常好，同时，物价及环境都比大城市好 。这样的小城市，为何没有投资价值？
世界上的经验也告诉我们，当经济发达到一定程度，一线城市与中小城市在发达程度上会越来越接近 。既然如此，人口自然会回流到生活成本相对低，相对安逸，环境好的小城市 。这就是最近几年中小城市房价涨升的根本原因 。
至于在上海周边哪里买房？这要看你买房目的 。如兼顾到工作，苏杭昆山等地可以 。如想环境好点，舟山启东等地不错 。
尤其是舟山，定位海上花园城市 。是上海周边唯一如此目标清晰的地方 。目前房价根据地段和品质，在1-3万之间 。
谢邀，我先来给大家说一下上海周边吧！有人会说上海周边，有人会说环沪，有人会说长三角，其实这几个地方都是指浙江、江苏和上海，离上海最近的城市有苏州、南通和嘉兴，在这几个城市中，离上海最近的就是太仓、昆山、嘉善、平湖、启东 。
个人认为，这几个地方之中，昆山最好，过了是太仓或者嘉善，再是平湖，最后是启东 。为什么这么说呢？听我慢慢道来 。
第一个：昆山
昆山为什么第一呢？
昆山主要是离上海的青浦，嘉定比较近，原因是他的经济，城市规划，未来发展，都是别的城市没有办法对比的，全国县级市排名第一，全国镇中，玉山镇排名全国第一，全国县级市第一个通了地铁的，上海11号线，去上海非常的方便，坐地铁就可以去上海，高铁18分钟到上海，每天7 。30分有一趟昆山到上海的高铁，这趟高铁就是为了在昆山居住，在上海上班的人开放的，从昆山开车去上海上班，1个小时也能到，还是相对来说比较方便 。
（昆山S1号线线路分布图）
目前昆山S1号线国家审批通过，以后从苏州到上海，座地铁就可以了，S1号线终点站就是花桥站，和上海11号线无缝对接 。昆山目前的房价在1 。2万到3万，好点的地段基本都在1 。8万左右 。
第二个：嘉善或者太仓
为什么说嘉善或太仓呢？
太仓离上海的宝山，嘉定比较近 。太仓的经济在全国排名前十，也还是不错的，但是目前太仓的发展也还可以，太仓的市中心去上海市中心非常近30多公里，如果是开车上下班的朋友可以买太仓，太仓目前没有高铁（高铁在建），没有地铁（地铁规划S2），未来的前景还是不错的 。太仓目前的房价在1 。1万到2 。8万，好点的地段基本都在2万左右 。
（在建设中的沿江高铁）
嘉善主要是离上海的金山，青浦比较近，目前嘉善规划的有一个高铁新城，他的经济虽然没有昆山太仓好，但是在上海周边来说也还是可以的，规划也是有轻轨的，目前嘉善有高铁直达上海，但是如果在上海上班的人想坐高铁来上海上班还是不怎么方便的，因为适合你上班的班次非常的少 。嘉善目前的房价在0 。8万到2 。0万之间，好点的地段基本都在1 。6万左右 。
第三个：平湖
为什么呢？平湖离上海的金山比较近，平湖的经济还是可以的，但是只是有规划中的高铁，地铁，都没有动工，目前的交通工具也只有开车 。平湖的自身发展也还是可以的 。好点的地段基本在1 。6万左右 。
第四个：启东
可能有很多启东的朋友就要骂我了，为什么启东排在最后呢？我们的经济也不差，在这里说一下，启东本身是不错的，不管是城市的规划，发展，经济都还行，但是来上海真的不方便，他没有高铁，没有地铁，就一个崇启大桥，而且这个大桥收费高，天天堵车，来上海是非常的不方便，所以他排名最后，目前房价在1万到2 。3万，好点的地段基本都在1 。8万左右 。
想了解更多的购房注意事项，长三角限购情况，买房小知识，都可以关注，私信发给我，我会根据你们每个人的需求给出具体的个人建议，希望能帮助大家，你们大家有什么不同的看法的，欢迎在评论区留言，和认为一样的，欢迎大家点赞加收藏 。
近几年我国几大都市区周边房子炒得火热，直接拉动周边地区房价快速上涨，为了去伪存真使购房者能够买到称心如意的房子，现以围绕上海都市区为例，谈谈上海周边哪里房子值得投资，我认为从三个方面去分析：
第一，交通便利性是第一要位 。先分析为什么要买周边地区房产，目的很明确不管什么原因就是离不开上海，既然离不开那与上海的交通就显得非常重要 。交通的首要条件一是距离要近，二是方便，三是快 。目前周边地区与上海直接对接的快速交通方式有高铁、地铁、高速三种，那种交通方式好呢？安全便利选择地铁，自由度最高选择高速，速度最快选择高铁 。因此你在上海的工作、生活或关联的地方，与你要选择的周边地区与交通出行方式有直接的关系，若能够同时达到上述三种交通方式的地区应该是最好的选择 。就现状看，只有花桥具有以上的条件；就未来规划看，嘉善南站、嘉兴南站、汾湖站、苏州南站（沪苏湖高铁）、苏州北站、昆山站等高铁站都有可能与上海的地铁双线连接，若建成，靠近这些高铁站的区域房产在未来应该具备升值潜力 。
第二、自然景观具有较大的吸引力 。环境对人的吸引力不容置疑，具有天然湖泊是上海周边地区最大的优势，有太湖、淀山湖、澄湖、南湖、汾湖等大大小小的湖泊不计其数，散发着无限的自然风光，未来可塑可造，值得期待，这在湖泊大量集中在苏州及嘉兴以北地区 。
第三、周边旅游古镇亮点突出 。暂不论朱家角等上海市区内古镇，就上海周边苏州、嘉兴、湖州等境内有数也数不清的千年古镇，这是历史留给大家的宝物 。苏州境内有名的苏州、甪直、同理、周庄、千灯、黎里、震泽、昆山锦溪、太仓沙溪、张家港风凰镇，嘉兴境内有名的桐乡乌镇、嘉善西塘、海宁盐官，湖州南浔 。这些古镇若串联起来，未来将是中国境内最宠大的古镇旅游区 。
第四、生活配套 。大的城市的配套相对完善和丰富，象苏州、嘉兴市区，小城镇可能薄弱些，但新兴小城镇配套设施齐全完善，以及现在的网上购物、就医、学习的兴起，未来的居住以追求环境质量为主要目标，对于上海周边来说，只要交通方便，上海的大配套辅射足以解决上海的周边地区人们生活需要 。
通过以上几方面分析，未来最引人注目的是大量自然湖泊资源开发和古镇旅游的发展，最具优势的是临沪高铁、地铁的交通带来的便利性，以及配套设施的逐步完善，使上海周边具有上述优点的地区显示出较大的居住价值 。若论上海周边房产投资价值，最看好淀山湖周边的低密度小院住宅小区 。
上海周边的太仓应该讲房价比较低的，特别是对宝山、嘉定的上海人及新上海人比较适合自住或投资 。太仓的浏河与上海的宝山、嘉定仅一河之隔，与浏河的交通也比较方便，主要公路有沪太路及沪太新路、蕴川公路、翔浏路等，浏河汽车站与上海一号线富锦路终点站、与七号线美兰湖终点站都有来往
公交班车 。2016年4月浏河镇的碧桂园凤凰城开盘，因当时太仓还未实行限购，故碧桂园这个房产项目的2000多套房子，90%以上是被上海人购买的，其中大部分是被新上海人购买的，当时装修房的房价不到1万/平方，目前大概在13000元/平方左右，相当于上海宝山、嘉定房价的1/3 。太仓目前限购尚未放松，需要缴纳一年的社保，这个限购难度不算大，年轻人创造这个条件是可以做到的 。浏河镇还有一个重大项目已经开工，这就是恒大童世界旅游项目 。这个项目占地6000亩，300亿投资规模 。恒大集团在2017年已经在浏河镇拿下了10多个商业用地，这些都是恒大童世界旅游项目的商业、酒店等配套 。3、5年后，一个崭新的浏河将展现在人们的面前 。
好多中介回答！！
以前我觉得是昆山花桥，但是经过这两年的长坤山花桥都已经到达顶峰 。现在要想在上海周边找到价格洼地，基本上很难 。因为经过17年的暴涨之后，上海周边的价格洼地基本上都被填平了 。
15年之前花桥 。16年之后开始炒作嘉善嘉兴，基本上你能想象的价格，还有空间的地方都被中介霸占了 。
房子投资的价值是有的，有些地方投资房子还是有很大升值空间的，但是基本上这些地方你没有一双慧眼是察觉不到的，所以现在如果再想投资房子来赚钱，可以说不是特别明智的选择 。
与其投资上海周边，我觉得杭州湾还有很大投资价值，仅供参考 。
1，城市的生产总值及吸附人口能力可以集中体现城市的发展成熟度，投资房产跟着人口红利，基本可以把目光锁定到经济大市，因此在上海周边投资亦为如此 。
2，目前，可以看到由于上海的巨高房价以及限购政策，双重因素驱动下的一些年轻人开始过着双城生活，在上海工作，在周边城市居住，来回奔波幸于高铁、轻轨以及快速BRT公交的便利 。基于此周边投资此项因素适度考虑，但也不排除周边当地更为将来的价值所在 。
3，基于上，就目前而言：上海周边发展较好且值得投资首选的城市应该是：生产总值在1w-2万亿的苏州（含昆山）和杭州、8000-9000亿的宁波、6000-7000亿的南通、5000-6000亿的常州等，当然湖州、嘉兴作为中间地带也不可忽视，以上的部分城市有的还不限购，其成交均价有的还未过万 。总体来说：投资的目的不太一样，选择也会不一样 。如湖州、宁波、常州等城市离上海较远，不能够满足上海人的购房安置需求，但为热点区域当地的购买价值会在后期体现，投资作为出租或转手尚可 。
4，根据《上海市城市总体规划 （2016－2040）（草案）》，确立了上海今年至2040年的发展新目标，提出将上海建设成为卓越的全球城市，国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市，其中也提出构建与苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山等地区协同发展的“1＋6″上海大都市圈，以铁路为主导，形成90分钟交通出行圈，突出同城效应 。故投资跟着新政规划走，错不了，多关注过留意适时出手即可 。
以上与大家共勉交流！
您好：
如果是养老就买南通启东的吧，目前崇明线已经获批，价格仅1万都不到，未来的涨价空间非常大，最主要是这个不限购 。建议您准备40万的首付，因为崇明线获批的消息刚出，周边的二手房也会开始涨起来的 。新房的钱可以准备起来了 。
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太仓浏河最有潜力，和上海一桥之隔，是上海周边离上海市中心最近的地方，而且很快会通高铁了
【上海周边不限购房子哪里好？ 上海周边哪里房子值得投资？】这个就要看你工作地点在哪里在金山 。还是松江 。还是嘉定 。或者青浦 。在金山那么你就买平湖、在松江你就买嘉善、在青浦你就买花桥、在嘉定你就买太仓 。主要看你能接受上下班多远的路程 。这是我的建议 。希望可以帮到你 。

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