请专业的房屋验收公司来验房 ， 在验房之后他们会提供相关的房屋验收报告 ， 这份验房报告可以帮助我们更好的了解所居住的房屋一切信息 ， 并未业主提供必要的技术支持 。
验房的好处是什么?1、有些小区的楼间距虽然符合标准 ， 但是由于朝向度数不合理 ， 周边建筑物 ， 特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等 ， 使得一般楼层实际采光时间大打折扣 ， 在正常时间内如上午10：00-11：00时 ， 3层以下房屋光线仍很弱 。
2、优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪 ， 垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理 ， 保安人员也不会因为天寒而消失……选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障 ， 无形中提高了自己的居住品质 。
3、尽量不要选择靠边或顶层的房子 ， 因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外 ， 在冬天会加快散热 ， 裸露在外的墙面越多 ， 房屋的保温效果越差 。
房屋质量有问题 ， 有两种情况可以退房：一是 ， 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用 ， 或者房屋交付使用后 ， 房屋主体结构质量经检验确属不合格 ， 购房人可以请求解除合同和赔偿损失 。主体结构包括地基基础工程、建筑地上主体部分 。购房人在办理商品房交接入住手续时 ， 开发商出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》 ， 如果不能出示 ， 则说明该工程未经验收或验收不合格 。即使开发商能够提供《建筑工程竣工验收备案表》 ， 但当房屋交付后 ， 经相关鉴定部门鉴定房屋主体结构不合格 ， 购房者仍可主张权利 。
【验房会有验房报告吗】二是 ， 因房屋质量问题严重影响正常居住使用的 ， 购房人可以请求解除合同和赔偿损失 。房屋质量包括主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、上下水管线、供热等 ， 空气污染、噪声污染等也在其范围内 。具体来说 ， 房屋渗漏水、墙面裂痕、天花板开裂、地面空鼓、墙皮脱落等就是较为常见的情况 。
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