购房定金可以退，购房已交定金可以退吗

购房定金可以退吗
1、购房定金不可以退。
2、法律上明确定金不能退。如果意向书约定可以退还，可以依据约定要求对方退还。
3、第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
购房已交定金可以退吗买房已经交了定金可以退吗：
一般情况下是不能退的。定金协议从交付当天就生效了。债务人必须双方则履行债务，如果付定金方无法履行约定，无权要回定金。反之收受方无法履行约定，需要双倍赔偿定金。
哪些情况可能退还定金：
1、政策变动属于不可抗力因素导致购房合同无法签定，可退还定金。2、开发商虚假宣传，可退还定金。3、开发商资质不行，违法销售，可要求退还定金。4、实际房源与合同不符，可申请退还定金。
交定金有哪些注意事项:
1、交定金要签协议
购买交定金前，要签署相关协信，备注钱的作用，否则单纯交钱，时间长了，双方易遗忘，有些人还会故意侵吞，所以跟开发商签订协议时，不可口头承诺，即使交了定金，未签订协议，也是不受法律保护的。
2、分清订金与定金
其次订金与定金的区别是不同的，交易未完成，处理方式也不同。订金是不具担保性质的，只有定金才具有法律效力，只要双方违约，都要承担相关责任。
3、将退定金写进协议书
买房时，支付的定金通常是按房价的百分比计算的，定金数额也比较大，因此在签订协议前，要将退定金的条款备注在合同中，一旦后期有纠纷，也可按协议约定解决。
购房交定金后可以退款吗买房交定金后，买受人履行合同义务的，定金可以退回。
【购房定金可以退，购房已交定金可以退吗】根据规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
定金和订金有以下区别：
1、二者定义不同。定金指的就是在合同订立之前支付一定金钱来作为担保，也称为保证金。比如我们购车，通常需要交付几千元的保证金，如果买方反悔不购买相关车辆，定金不会退回。如果卖家没有在规定的时间没履约，买家可以获得双倍定金金额的赔偿。
订金只是单方行为并不具有明显的担保性质，人民法院也不予支持，买家交付订金通常会被认为交纳的预付款，买方和卖方任何一方不履行合约都不会出现双倍返还订金的后果，交纳的订金可以返还；
2、二者适用范围不同。定金担保方式适用于多种多样的合同中。而订金适用于一方履行债务的合同中，这类合同以金钱为给付，可以是租赁合同，承揽合同等；

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