120平米公摊28算多吗,140平公摊28合理吗

相信很多人都知道买房都会公摊,而且这样公摊也需要支付一定的费用,费用是根据公摊面积计算 。那120平米公摊28算多吗?
一、120平米公摊28算多吗
不算多,公摊面积在20%到30%之间属于正常现象,有电梯高层住宅当中,高层住宅共享面积通常在20至30%之间 。因现代住宅的类型较多,从高层到别墅,不同类型住宅的配套设施也不同,所以无法设定分摊比例上限 。普通住宅的公共比例为:多层8%-15%,小高层10%-20%,高层15%-30% 。

120平米公摊28算多吗,140平公摊28合理吗

文章插图
二、如何规避公摊面积风险
1、向开发商索取公摊数据
当购房人从开发商那里购买新房时,可以要求开发商提供计算得出的共享面积数据 。通常要整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的建筑面积总和、楼内属于公共游泳池的面积等,也就是方便购房者大致计算公共面积并了解 。
120平米公摊28算多吗,140平公摊28合理吗

文章插图
2、索要及查阅有关资料
购房者必须要从开发商社区获取相关信息以供查阅,包括房屋设计图或最终设计图、最终面积报告、公用面积数据及其计算方法和文件 。通常买家可自行咨询相关部门设计、规划、测绘等相关单位,也能委托律师 。
【120平米公摊28算多吗,140平公摊28合理吗】
120平米公摊28算多吗,140平公摊28合理吗

文章插图
3、在购房合同中约定公摊面积
在购房的过程当中,与开发商签订房屋买卖合同时,要注意公摊面积的约定 。普通《商品房买卖合同》对房屋的公用部分与公用房的共用建筑面积有具体规定 。因此,购房者最好要求开发商在房屋合同中注明具体的公摊面积编号,或是在合同附录中注明泳池面积的具体位置和面积 。这样可以在收房时发现和实际情况不符,买卖双方要根据合同约定解决,以最大程度地保护买方的利益 。
120平米公摊28算多吗,140平公摊28合理吗

文章插图
文章总结:好了,以上是120平米公摊28算多吗的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注生活百科,后续我们将有更精彩的内容为您奉上 。
 

    推荐阅读