现如今在我们身边还是有很多拆迁房的 ， 如果要购买这种房子需要注意很多方面 。那么 ， 拆迁房可直接登记子女名下吗?购买拆迁房需要注意什么呢?
拆迁房可直接登记子女名下吗
正常情况下是不可以的 ， 必须要到指定部门办理相关手续 ， 等到资料审核通过之后才能登记在子女名下 。因为这属于赠与行为 ， 按照不动产登记相关条例 ， 这种行为需要当事人到本地不动产等级中心提交申请以及相关材料 ， 并保证这些材料以及信息的真实性 。
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购买拆迁房需要注意什么
若拆迁房的产权取得时间未满五年的话 ， 购置存在一定的风险性 ， 购置不受法律保护 。这类房屋必须满五年产权 ， 方可上市交易 ， 一旦买方反悔 ， 申请诉讼 ， 很可能合同会被判无效 ， 造成经济损失 。而产权满五年 ， 有房产证的拆迁房是可以买的 ， 和普房没差 。
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在不少城市中 ， 拆迁房所在项目 ， 都是由当地政府划拨的 ， 因而并不具备该土地的使用权 ， 但拥有房屋所有权 。但在产权证办理的时候 ， 相关部门认定标准为房地一体 ， 缺一不可 。因此这类房产一定要满五年后 ， 缴纳一定数额的出让金 ， 方可办证 ， 上市正常交易 。
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若执意要购置拆迁房的话 ， 业主一定要和卖房者签署一份内容齐全 ， 受法律保护的购房合同 ， 以免日后出问题 ， 业主的权益无法得到维护 。还可在合同中 ， 加入违约条款 ， 以起到一定的督促作用 ， 以免卖房者日后出现反悔 ， 造成购房者的经济损失 。
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文章总结：以上就是关于拆迁房可直接登记子女名下吗以及购买拆迁房需要注意什么的全部内容 ， 希望对大家有所帮助 。想了解更多相关内容 ， 请继续关注生活百科 。
【拆迁房可直接登记子女名下吗，房屋拆迁子女】
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