今年7月 ， 以打造标杆豪宅著称的品质建造房企绿城中国拿下了浦东新区三林滨江10单元地块 ， 也就是真前滩南西侧沿江的一块非常优质的低密住宅项目 。
该地块位于前滩板块中环线一路之隔正宗前滩南位置 ， 直线距离前滩中心仅约2.1公里 ， 项目本身在三林北港河道旁边 ， 距离黄浦江直线距离也仅230米左右 ， 妥妥水系环绕 。
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近日 ， 该项目终于有了新的动静 ， 据悉 ， 项目规划打造低密住宅 ， 产品包含法式风格洋房和联排别墅 。总住宅规划仅203套 。
网传项目最新设计方案已曝光（仅供参考 ， 以开发商实际发布为准）：
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【rr1是什么意思】绿城前滩南项目效果图
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绿城前滩南项目效果图
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绿城前滩南项目设计概念图
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绿城前滩南项目设计概念图
叠院设计稿
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约240平2房设计稿
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来回顾下地块基本信息：
三林滨江10单元地块位于黄浦江滨江一线 ， 分为21-03、21-05两个子地块 。该幅地块也是前滩南西区的首发项目 。
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从土地指标上来看 ， 为别墅用地 。
占地面积：49921平方米
容积率：1.1
地上计容面积：54913平方米
限高：18米
套数：203套
套均面积：约270平方米
用地性质：Rr1（别墅用地）
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作为前滩自然延伸的高端居住地 ， 三林滨江南片区主要分成了东区以及西区 。
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其中 ， 绿城中国这次的项目位于西区滨江沿线 ， 距离黄浦江更近 ， 占有滨江资源方面要优于东区 。
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地块所在大致位置
商业办公方面 ， 西片区内的商办用地非常集中 ， 基本位于滨江区域 ， 且建筑高度基本限定在24米以下 。
未来将带来7.9万方左右的商业配套和10万方以上的办公面积 ， 是三林地区住宅配套和需求的有力保障 。
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而东区更偏向于居住 ， 区域内有多幅动迁房用地 ， 集中于南北两侧 。
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追溯绿城上一次在上海拿地 ， 还是在 2017 年拿下松江区永丰街道 H 单元 32-01 号地块 ， 即为桂语云溪 。时隔近 5 年 ， 绿城正式重返上海 ， 并且是进军寸土寸金的三林滨江 。
绿城在上海的项目虽然不多 ， 但的确都是城市精品 ， 从绿城玫瑰园、绿城黄浦湾、绿城玉兰花园再到现在在造的绿城黄浦湾二期、弘安里 ， 都是顶级的豪宅项目 。
