公寓是怎么卖出去的
【公寓是怎么卖出去的】公寓为集合式住宅的一种 ， 是商业地产投资中的一种居住地产形式 。公寓式住宅最早是舶来品 ， 相对于独院独户的别墅，更为经济实用 。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼 ， 每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住，还有一部分附设于旅馆酒店之内 ， 供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用 。公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口 。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年 。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高 。公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现，居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金 。但也有极个别的是不同的产品，大部分人群通常只是住个一年半载的 ， 所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎，由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点 。
