【地下室被私自扩建怎么回事】第一、 办理了《房地产权证》之后,就是房屋的所有权人,是可以改造或重建的 , 但必须要先到规划部门办理审批手续,不然,就是非法扩建,私自扩建地下室就属于非法扩建,是会被处罚的 。
第二、 擅自扩建开挖地下室的,由规划、土地部门依法予以处罚 。因此,必须经过合法的程序,首先要像规划部门提出申请 。
第三、 申请受理以后 , 业主向住建部门提供施工图纸,住建部门审核过关以后,就可以开始动工了 。
第四、 合法的扩建不代表房产的实际建筑面积增大,具体的房屋面积还是要以房产证为准,但是合法扩建的地下室仍然有使用权,非法扩建是会被拆除的 。
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