1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间 。开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以继续 。
2、如果开发商破产 ， 楼房烂尾，千万不可将房子退给开发商 。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条 。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系 。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系 。
【买房如果烂尾了怎么解决】3、开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证 。
在买房时候，要注意尽量避免烂尾房，首先要注意五证齐全，如果开发商的五证不齐全的话，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上很长时间 。
购房者还可以从查看开发商的营业执照来判断开发商的实力如何，一般来说，有正规营业执照的开发商所开发的楼盘项目，在后期的交易中才会让购房者放心购买 。
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