北京限价房是：
【北京限价房是什么】1、限价房是一种限价钱限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房 。限价商品房按照“以房价定地价”的思路 ， 采用政府组织、市场化运作的模式 。
2、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设 。销售价格实府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20％－25％确定 。销售价格在预售时向社会公布 ， 公布价格应为该限价房楼盘的高价 。购买限价房应自购房合同备案5年后方市交易 。
