办公用途土地年限为50年 。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，其规定条例表示：
1、居住用地70年 。
2、工业用地50年 。
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年 。
4、商业、旅游、娱乐用地40年 。
【办公用途土地年限多少】5、仓储用地50年 。
6、综合或者其他用地50年 。
土地使用年限期满可自动续期 。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 。”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金 。2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见 ， 相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期” 。
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