合租房通常会出现以下风险:
1、房主不是真正房东,“二房东”谎报租赁期限 。对于这种情况 , 如果出租人卷款而逃,真正的房主没有收到房租,就要收回房子,损失的就是合租人 。
2、暖气费、物业费扯不清 。合租的电表天然气表一般只有一个,合租人很容易因为这些发生矛盾 。
【合租房存在哪些风险】3、流动性大 , 人身、财务不安全 。合租人通常不是很固定 , 这就不太安全了 。
4、难以建立良好的合租关系 。因为流动性大 , 合租人之间不甚了解,所以难以建立良好的合租关系 。
如果迫于房租压力必须要与他人合租的话 , 我们应该通过下列途径尽量避免合租风险:
1、合租人首先要确认房主身份真实性 。要察看其身份证及房产证原件 , 如果是亲属代业主出租 , 还需出具代理人身份证明及业主委托书 。
2、租金最好不要付较长期限的,一般为季付 。
3、房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平,就应保持警惕,而不能只贪图眼前利益 。
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