土地使用权共有的注意事项有：
1、土地使用权共有的拥有者对共同使用的土地都依法有使用权利，都是该宗地的使用者 。
2、土地共有人占据的平面和空间位置、距离地表的远近、最初使用土地、不同用途等 ， 一般不属于影响面积分摊份额的主要因素 。
3、在共有土地范围内，每个共用人拥有的建筑面积占该宗地总建筑面积的份额 。
【法律依据】
【土地使用权共有的注意事项有哪些】根据《物权法》第九十三条 ， 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有 。共有包括按份共有和共同共有 。
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