测定办公用房面积标准计算方式为办公用房建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 ， 公摊面积=建筑面积×公摊系数，公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 。标准的面积范围内办公用房面积可以里外间通算的，超出标准面积则是不可以的 。
关于公式的具体解释如下：
1、套内使用面积，个形象的说法叫“地毯面积”，简单说 ， 就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯 ， 就是多少的套内使用面积 。
2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分 。
3、阳台面积 ， 封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算 。
【如何测定办公用房面积标准】4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积 。通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围 。
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