1、市场的需求 。很多人都知道 ， 房价一直疯涨的原因主要是人们购房的需求量一直很大 。年轻人为自己结婚买房，老一辈给孩子结婚买房，房子已经成了生活的必需品 。而一些有钱人也从中看到了房子的商机，开始囤房等着升值，从而造成了现如今的炒房热 。不过，这两年，高房价让很多人只能放弃，而且很多年轻人的消费理念也发生了改变，不再把房子当成刚需 。所以，这种市场需求的变化必然会造成房价的下跌 。
【房价下跌的原因有哪些】2、土地的调整 。建房土地的价格很大程度上决定了房价的高低 。去年，国家出台了新的土地调整政策 ， 允许将商场还有商业用房转建成租赁用房，从而降低年轻人的购房需求 ， 也在一定程度了改变了房地产建房必须先要买地的固定模式 。土地价格调整以后，房价自然也会跟着下跌 。
3、房地产税的调整 。去年房地产税的征收时间以及第一批试点地区得到了落实 。根据新的房地产税，以后每人只有60平米的免税住房空间，多出的房产则需要交纳更多的税 ， 这样可以有效避免炒房族的存在 。
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