【买清盘房注意什么技巧】1、所谓的清盘房也叫做“尾房”，也就是指楼盘卖到最后只剩下几套房子的时候，这些房屋就被叫做清盘房 。一般来说 ， 当一个住宅小区或者是几幢高层住宅的销量达到80%和85%以上的时候，就相当于进入了清盘销售阶段，这个时候去购买房屋是最实惠的时候 。
2、很多开发商为了缩短资金回笼的时间，一般都会在清盘的时候大幅度的降价 。假如买房人购买的是100平方米的房屋，那么得到的实惠少则几千元，多则上万元，大大降低了买房成本费用 。买下清盘房用于出租是最好的 ， 因为同一小区相同面积的房屋租金基本没有差别 。
3、开发商在达到销售80%以后 ， 就会进入清盘阶段，这个时候销售的房屋就被叫做清盘房，清盘房通过平销期后，基本上会成为没有竞争力的房子，因为都是被挑选剩下的房子，都会存在着一些不足，要么朝向不好，要么采光不好，要么楼层不好等等 。
4、买清盘房的时候，买房人一定要对整个楼盘进行详细的了解，弄清楚买清盘房出现的具体原因 ， 假如是因为户型不好、房屋质量不合格、物业服务差等原因，那么买房人最好也不要购买，否则会因为贪小便宜而吃大亏 。假如只是因为开发商后期项目的宣传不到位 ， 那么买房人还是可以去挑选一下的 。
