1、面积不同：房屋使用面积指的是房屋可实际使用的面积 ， 套内面积全称为套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积 。
2、组成不同：套内面积由套内房屋使用面积 ， 套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成 。套内面积包含了使用面积，使用面积不包括墙体、柱子等结构面积 。
【房屋使用面积和套内面积的区别是什么】3、面积计算不同：套内面积以水平投影面积计算，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 。使用面积为卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和 。
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