1、根据相关的规定 ， 已经作为工业规划的土地是不可以作为住宅区进行建设的 ， 但由于企业获得相应的土地使用权后可以申请改为住宅楼，当审核通过后就可以建住宅了 。
2、首先要向当地的管理土地资源的相关部门进行详细的询问，包含是否可以更改为住宅建设，相关的材料以及费用等 ， 得到肯定的答复后就可以着手准备相关的材料进行申报 。
【工业用地怎么建住宅】3、接着要前往当地的城镇规划政府部门进行变更土地的程序，并得到变更规划的许可证，最后携带规划及施工的许可证、土地证、图纸等其他必要材料，并结清相关的费用后就可以取得房产证 。
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