公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称 。它和套内面积之和构成了一套房屋的建筑面积 。一套住房如果公摊面积较小，相对来说房屋的得房率就较高 。而如果公摊面积过大，势必降低房屋的性价比；一般来说高层住房的公摊面积要大于多层住房，目前杭州的高层一般分摊面积在25%-30%，而多层的分摊面积一般在20%左右 。不过具体每一套房子的情况都不一样 。也就是说，公摊面积是客观存在的，而公摊面积的大?。?是根据每一套房子的具体使用和配套情况来定的，没有一个具体规定的范围 。
【怎么计算公摊面积公式】计算公摊面积的公式：公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数；各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数 ， 得到购房者应合理分摊的公用建筑面积；分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积 。
