得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比 。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积 。影响得房率的因素
1、房型结构(几梯几户)：一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几 ， 但户数增加 ， 套内建筑面积增加 ， 故每户所需要分摊的公共面积相应减小 。
【户型得房率什么意思】2、楼盘形态：总体来说高层得房率最低 ， 小高层次之 ， 多层得房率较高 。
3、物业类型：通常板式的得房率最高 ， 叠式次之 ， 点式较低 。
4、公共活动区域大小：一般来说 ， 高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂 ， 宽敞电梯、室内车库 ， 这些显然会占用大量公摊面积 ， 因此得房率相对较低 。
得房率的高低关系到居住的舒适度 。一般来说得房率越高 ， 公共部分的面积就会越小 ， 住户感到不方便 ， 得房率占80%是一个比较合理的比率 ， 比较实惠 。
