需要遵守下列规定：
1、不得擅自改善和增设他物 。承租人经出租人同意 ， 可以对租赁物进行改善和增设他物 。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的 ， 出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失 。
【承租人要遵守哪些规定】2、通知义务 。在租赁关系存续期间 ， 出现以下情形之一的 ， 承租人应当及时通知出租人：租赁物有修理、防止危害的必要;其他依诚实信用原则应该通知的事由 。承租人怠于通知 ， 致出租人不能及时救济而受到损害的 ， 承租人应负赔偿责任 。
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